Estimation théorique
Avenue Hoche,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Hoche,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 13 | AV HOCHE | 7 | 140 | 583 | 529400€ | 3781€ |
2019-06-03 | 4 | IMP JOURDAN | 3 | 69 | 371 | 435000€ | 6304€ |
2019-07-16 | 4 | IMP JOURDAN | 4 | 87 | 398 | 433770€ | 4986€ |
2022-10-20 | 8 | AV MARCEAU | 3 | 49 | 343 | 465000€ | 9490€ |
2021-05-31 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 402 | 314600€ | 4310€ |
2022-03-25 | 2 | AV MARCEAU | 5 | 190 | 674 | 515000€ | 2711€ |
2020-01-16 | 32 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 354 | 338100€ | 4123€ |
2022-06-28 | 50 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 176 | 212000€ | 4711€ |
2021-10-21 | 23 | AV HOCHE | 6 | 112 | 345 | 428000€ | 3821€ |
2021-07-08 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 48 | 158 | 345000€ | 7188€ |
2022-01-26 | 36 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 411 | 250000€ | 8333€ |
2022-01-14 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 358 | 392000€ | 6533€ |
2019-06-17 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 121 | 321 | 370000€ | 3058€ |
2021-08-27 | 11 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 106 | 396 | 445000€ | 4198€ |
2019-08-23 | 18 | AV KLEBER | 5 | 95 | 847 | 472000€ | 4968€ |
2021-10-27 | 29 | AV VOLTAIRE | 7 | 158 | 0 | 761800€ | 4822€ |
2022-02-25 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 95 | 300 | 418000€ | 4400€ |
2019-06-07 | 29 | AV HOCHE | 2 | 51 | 376 | 250000€ | 4902€ |
2020-05-11 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 427 | 295000€ | 3598€ |
2020-12-28 | 35 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 53 | 230 | 327000€ | 6170€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 345 | 460000€ | 3566€ |
2022-02-14 | 51 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 51 | 278 | 264486€ | 5186€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 141 | 532 | 545119€ | 3866€ |
2021-04-09 | 25 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 647 | 525000€ | 5645€ |
2019-11-18 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 86 | 351 | 334000€ | 3884€ |
2022-05-23 | 9 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2023-06-20 | 8 | AV MOLIERE | 4 | 110 | 426 | 425000€ | 3864€ |
2021-05-03 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 53 | 232 | 326000€ | 6151€ |
2021-01-11 | 6 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 650 | 425000€ | 5313€ |
2022-09-13 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 332 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-12 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 288 | 370000€ | 4933€ |
2022-07-01 | 10 | AV MOLIERE | 6 | 158 | 422 | 482650€ | 3055€ |
2020-10-14 | 10 | AV MOLIERE | 8 | 160 | 422 | 445000€ | 2781€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 408 | 390000€ | 6290€ |
2022-10-18 | 18 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 302 | 200000€ | 2105€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 328 | 260000€ | 4561€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 274 | 304000€ | 3800€ |
2023-03-06 | 6 | AV EUGENE PONS | 6 | 122 | 517 | 425000€ | 3484€ |
2021-05-27 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 328 | 330250€ | 3405€ |
2020-11-12 | 39 | AV HOCHE | 2 | 30 | 203 | 188000€ | 6267€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 77 | 314 | 370000€ | 4805€ |
2022-04-06 | 34 | AV HOCHE | 5 | 89 | 578 | 453500€ | 5096€ |
2022-09-28 | 13 | AV MOLIERE | 4 | 102 | 356 | 310600€ | 3045€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 129 | 352 | 505000€ | 3915€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 166 | 564 | 515000€ | 3102€ |
2022-02-22 | 4 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 252 | 440000€ | 5641€ |
2019-10-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 68 | 350 | 353000€ | 5191€ |
2021-03-02 | 5 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2021-09-10 | 32 | RUE ARSENE BOUGET | 5 | 118 | 464 | 450000€ | 3814€ |
2021-03-04 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2019-12-06 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 49 | 222 | 210000€ | 4286€ |
2022-04-20 | 36 | AV HOCHE | 4 | 64 | 347 | 336000€ | 5250€ |
2019-05-27 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 69 | 350 | 270000€ | 3913€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 233 | 366900€ | 3782€ |
2022-06-15 | 1 | AV KLEBER | 4 | 94 | 439 | 431515€ | 4591€ |
2019-10-18 | 18 | AV RENE MINIER | 3 | 67 | 325 | 294220€ | 4391€ |
2019-12-20 | 11 | AV MARX DORMOY | 3 | 72 | 390 | 290000€ | 4028€ |
2020-12-17 | 10 | AV RENE MINIER | 3 | 48 | 648 | 360000€ | 7500€ |
2020-12-11 | 16 | AV MOLIERE | 3 | 63 | 350 | 502200€ | 7971€ |
2021-02-25 | 1 | AV DU CHATEAU | 7 | 122 | 474 | 563100€ | 4616€ |
2021-11-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 574 | 570000€ | 5377€ |
2022-01-07 | 9 | AV MARX DORMOY | 4 | 74 | 327 | 389000€ | 5257€ |
2021-09-17 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 85 | 653 | 380000€ | 4471€ |
2023-01-24 | 18 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 106 | 364 | 500000€ | 4717€ |
2020-09-02 | 26 | AV RENE MINIER | 4 | 156 | 765 | 580000€ | 3718€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 441000€ | 4594€ |
2020-10-16 | 5 | AV DES PINSONS | 3 | 96 | 0 | 521000€ | 5427€ |
2023-06-08 | 21 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 65 | 157 | 255210€ | 3926€ |
2021-09-22 | 45 | AV HOCHE | 5 | 210 | 449 | 580000€ | 2762€ |
2019-10-15 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 395000€ | 3292€ |
2022-01-07 | 8 | AV RENE MINIER | 3 | 120 | 670 | 574400€ | 4787€ |
2023-01-11 | 19 | AV MOLIERE | 6 | 140 | 627 | 539000€ | 3850€ |
2022-12-06 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 115 | 635 | 388600€ | 3379€ |
2019-12-18 | 20 | AV MOLIERE | 5 | 160 | 411 | 419000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 250 | 308880€ | 4118€ |
2022-01-21 | 20 | AV VICTOR HUGO | 5 | 143 | 988 | 638480€ | 4465€ |
2022-01-14 | 19 | AV RENE MINIER | 4 | 80 | 322 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-10 | 20 | AV EMILE ZOLA | 4 | 155 | 517 | 595000€ | 3839€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 99 | 446 | 430000€ | 4343€ |
2023-02-28 | 21 | AV MOLIERE | 3 | 58 | 332 | 414400€ | 7145€ |
2021-11-17 | 6 | AV DES PINSONS | 3 | 50 | 154 | 275000€ | 5500€ |
2020-10-14 | 64 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 517 | 299000€ | 5537€ |
2021-12-28 | 21 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 45 | 425 | 310000€ | 6889€ |
2022-03-09 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 83 | 468 | 440000€ | 5301€ |
2021-01-26 | 49 | AV HOCHE | 3 | 67 | 312 | 230000€ | 3433€ |
2020-09-29 | 20 | RUE ARSENE BOUGET | 3 | 66 | 290 | 285000€ | 4318€ |
2023-05-31 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 95 | 287 | 430000€ | 4526€ |
2022-10-12 | 10 | AV EMILE ZOLA | 6 | 155 | 466 | 590000€ | 3806€ |
2019-06-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 78 | 350 | 347100€ | 4450€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 472 | 442000€ | 4170€ |
2020-02-27 | 23 | AV MOLIERE | 2 | 52 | 297 | 357000€ | 6865€ |
2019-07-24 | 26 | AV EMILE ZOLA | 3 | 70 | 267 | 274000€ | 3914€ |
2021-08-24 | 7 | AV RENE MINIER | 3 | 53 | 186 | 366500€ | 6915€ |
2019-07-22 | 29 | AV RENE MINIER | 5 | 83 | 290 | 343000€ | 4133€ |
2020-10-01 | 51 | AV HOCHE | 4 | 100 | 238 | 387000€ | 3870€ |
2019-12-24 | 14 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 426 | 265000€ | 4417€ |
2019-09-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 350 | 302000€ | 6040€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 242 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-30 | 12 | AV VOLTAIRE | 5 | 108 | 341 | 415000€ | 3843€ |
2022-07-22 | 59 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 269 | 359900€ | 7998€ |
2022-06-27 | 35 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 437 | 464500€ | 5465€ |
2022-10-15 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 140 | 414 | 465500€ | 3325€ |
2022-09-02 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 621 | 361000€ | 5157€ |
2021-08-04 | 25 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 429 | 385000€ | 6016€ |
2023-03-15 | 11 | AV VOLTAIRE | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-21 | 28 | AV MOLIERE | 3 | 90 | 262 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-29 | 224 | RUE D HERBLAY | 4 | 152 | 253 | 518000€ | 3408€ |
2019-11-08 | 13 | AV EMILE ZOLA | 5 | 141 | 331 | 362380€ | 2570€ |
2021-08-31 | 21 | AV EMILE ZOLA | 3 | 95 | 325 | 466000€ | 4905€ |
2022-07-25 | 1 | AV RENE MINIER | 2 | 49 | 221 | 219320€ | 4476€ |
2022-12-20 | 9 | AV VOLTAIRE | 4 | 67 | 478 | 407550€ | 6083€ |
2021-01-28 | 230 | RUE D HERBLAY | 2 | 35 | 24 | 120000€ | 3429€ |
2021-03-05 | 58 | AV HOCHE | 5 | 108 | 605 | 353300€ | 3271€ |
2019-06-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 500 | 420000€ | 6000€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 37 | 407 | 329000€ | 8892€ |
2020-05-15 | 8 | AV VOLTAIRE | 2 | 30 | 198 | 233000€ | 7767€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 396 | 410000€ | 3417€ |
2020-10-08 | 25 | AV EMILE ZOLA | 3 | 59 | 513 | 240000€ | 4068€ |
2020-09-17 | 29 | AV EMILE ZOLA | 3 | 31 | 380 | 369000€ | 11903€ |
2021-11-05 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 341 | 356270€ | 4510€ |
2022-08-25 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 122 | 424 | 410000€ | 3361€ |
2023-06-30 | 23 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 464 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-22 | 72 | AV GAL LECLERC | 4 | 67 | 110 | 375000€ | 5597€ |
2021-08-19 | 30 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 362 | 520000€ | 4727€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 65 | 452 | 394500€ | 6069€ |
2023-03-14 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 230 | 620000€ | 6392€ |
2022-06-30 | 70 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 510 | 387000€ | 4348€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 400 | 515000€ | 6438€ |
2023-01-09 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 377 | 390400€ | 4942€ |
2021-04-08 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 311 | 391400€ | 4035€ |
2021-05-07 | 2 | RUE ARSENE BOUGET | 2 | 45 | 280 | 200000€ | 4444€ |
2020-07-24 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 347 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-11 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 311 | 305000€ | 4692€ |
2020-02-27 | 202 | RUE D HERBLAY | 6 | 96 | 461 | 301000€ | 3135€ |
2019-10-03 | 45 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 238 | 247825€ | 5507€ |
2020-09-11 | 33 | CHE STE HONORINE | 5 | 112 | 236 | 366000€ | 3268€ |
2023-03-16 | 34 | AV CARNOT | 7 | 110 | 484 | 423000€ | 3845€ |
2019-12-31 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 499 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 62 | RUE SAINTE-HONORINE | 4 | 89 | 350 | 438500€ | 4927€ |
2021-11-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 469 | 386000€ | 6031€ |
2023-03-17 | 27 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 552 | 469000€ | 3908€ |
2021-08-26 | 62 | AV GAL LECLERC | 3 | 67 | 118 | 269000€ | 4015€ |
2019-12-13 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 117 | 217500€ | 6591€ |
2022-10-17 | 35 | AV RENE MINIER | 5 | 110 | 344 | 609000€ | 5536€ |
2020-12-14 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 388 | 329000€ | 4113€ |
2020-02-04 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 98 | 310 | 377300€ | 3850€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 127 | 519 | 423000€ | 3331€ |
2020-03-30 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 111 | 280 | 280000€ | 2523€ |
2019-06-04 | 13 | AV DE BOISSY | 5 | 126 | 387 | 348900€ | 2769€ |